Moderne Maisonettewohnung in Citylage-Elmshorn

Öffentliche Besichtigung am Montag den 7.10. 19

ab 16:00 Uhr, siehe auch sonstige Angaben!

Diese individuelle Maisonette Wohnung befindet sich in einem modernen Citywohnhaus in direkter Lage zur Krückau, im Stadtzentrum von Elmshorn. Das barrierearm geplante Wohnhaus wurde im Jahre 2004 in hochwertiger Bauweise mit Fahrstuhl und Keller erbaut. Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und teilt sich auf zwei helle Wohnebenen auf. Die Wohnfläche beträgt 93,45 m² zzgl. Kellerabstellraum.

Die individuelle Wohnung verfügt in der 1. Wohnebene über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne, offene Wohnküche mit Zugang zum Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, ein gefliestes Gäste-WC, sowie einen sonnigen Balkon mit Blick zur Krückau. Die Einbauküche ist mit Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man über eine breite Vollholztreppe in die 2. Wohnebene mit einer kleinen Galerie. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere helle Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Ferner befindet sich in der oberen Etage das Badezimmer mit Badewanne. Der obere Flur verfügt über einen zweiten Eingangsbereich.

Zur Wohnung gehören auch noch ein eigener Kelleraum und ein Stellplatz (optional anmietbar) vor der Wohnung.

- die Nettokaltmiete beträgt € 750,00

- die Heiz- und Warmwasserkosten betragen zurzeit € 90,00

- die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Kabel-TV beträgt zurzeit € 110,00

- die Stromkosten sind mit dem jeweiligen Anbieter selbst abzurechnen

- die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten

- die Miete für den Stellplatz beträgt € 25,00

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2024
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die moderne Stadthauswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Elmshorner Innenstadt.

Elmshorn - 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner

Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten.

Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt

Weitere Informationen zum Immobilienangebot:

- Wohnung mit zwei Balkonen

- Gegensprechanlage

- 4-fach Schallschutzfenster mit integrierter Belüftung

- Wohnanlage mit Fahrstuhl in alle Ebenen

- Kellerraum, sowie Fahrradkeller

- Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Wir laden Sie zu einer öffentlichen Besichtigung am Montag, den 7.10. ab 16 Uhr ein. Für ihre genaue Uhrzeit bitten wir um vorigen Rückruf unter

0173-920 65 66. Bitte bringen Sie wenn vorhanden eine Selbstauskunft ( kann man sich im Internet ausdrucken), Verdienstbescheinigungen der letzten 2 Monate und eine Schufaauskunft mit.Die Wohnung ist nicht für mehr als 3 Personen geeignet.