Großzügiges Einfamilienhaus nähe Liether Wald in ruhiger Lage von Elmshorn

Dieses individuelle nicht freistehende Einfamilienhaus befindet sich unweit des Liether Waldes, der zum Spazierengehen oder Laufen einlädt.

Das Haus hat den individuellen Charme trotz Modernisierungen nicht verloren, es wurde viel Wert auf Details gelegt.

Das Haus befindet sich nicht direkt an der Hauptstraße sondern in einer kleinen Abzweigung des Heidmühlenweges in sogenannter 2.Reihe und damit deutlich ruhiger.

Lichtdurchflutete Räume, großzügige Wohnflächen, ein schöner Garten sind unter anderem nur einige Eckpunkte, die dieses Haus hervorheben.

Wenn wir Sie neugierig auf mehr Infos gemacht haben laden wir Sie gerne ein dieses interessante Haus persönlich zu besichtigen.

Eckdaten zur Bauweise:

Ziegelstein massiv mit Luftschicht, Wandstärke 30 cm

zusätzlich Süd- und Ostseite weitere Verblenderschicht Wandstärke 40 cm

zusätzlich Westseite mit vorgehängtem Wärmeverbund 4 cm

Innen Westseite vorgesetzte Wand unten Gipsfaser oben Heraklith/Putz

Dacheindeckung Betonpfanne Brass

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.10.2030
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Elmshorn befindet sich an den Bahnstrecken Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland

Der Bahnhof befindet sich in angenehmer Entfernung und bietet über die Regionalbahnen eine gute Anbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Restaurants,Supermärkte und sämtliche Ärzte sind in großer Auswahl in der Nähe.

Die Autobahn A23 ist 5 Autominuten erreicht. Das Zentrum von Hamburg ist zwischen 30 und 45 Minuten zu erreichen je nach Dichte des Verkehrs.

Eckdaten zu den Innenausstattungen und Erneuerungen:

Fussbodenheizung elektrisch Küche+Bad

Fenster Hartholz doppelverglast, innen weiß lackiert aussen geölt

Decken abgehängt Höhe unten 260 cm; oben 240/250 cm

Küche:

Kühlschrank neu 4/2020

Herd Siemens Ceran/Bachofen mit Backwagen + Pyrolyse 12/2016

Spülmaschine Siemens 2016

Weiterer Getränkekühlschrank mit Bierzapfanlage (zur Zeit als Schrank genutzt)

Modernisierungen:

2003: Tür Hintereingang Isolierung + Kältefeind

2004: Dach Vorbau Eingang, inklusive Dämmung

2004: Vorbau/Flur Zwischentür Original Jugendstil

2004: Edelstahlkaminzug und Kaminofeneinsatz

2004: Brennwertgerät + Solarpaneele 5,8 m² + Warmwasserspeicher 500 l

2009: Abwasserleitungen + Übergabeschächte außen neu

Regenwasserleitungen + Übergabeschächte außen neu

Dichtigkeitsprüfung Kanäle (gültig für 30 Jahre) neu

2010: Satanlage erneuert, alternativ Kabelanschluss vorhanden

Teilkeller, Carport vorhanden

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Frank Köhler unter

0173- 920 65 66 täglich auch am Wochenende von 10-19 Uhr gerne zur Verfügung.

Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse und eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur nach Nennung Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können – vielen Dank für Ihr Verständnis!