Charmantes und modernisiertes 4 Zimmer Einfamilienhaus

Einladung zur Besichtigung am Sonntag den 29.08.2021 ab 11:00 Uhr.

Bitte rufen Sie uns unter 0173-920 65 66 an um ihren persönlichen Einzeltermin mit Ihnen für den Tag besprechen zu können.

Dieses charmante Einfamilienhaus zeichnet sich trotz mittelgroßer Wohnfläche unter anderem durch die guten Raumaufteilungen aus.

Es wurden aufwendige Modernisierungen vor kurzem durchgeführt, damit Sie sich zukünftig wohl fühlen in diesem Haus.

Erdgeschoss:

Wohn/Essbereich 4,05 Meter x 6,25 Meter, Flur mit Einbauschrank

Zimmer mit Außenzugang 2,53 Meter x 4,23 Meter

Moderne neue Einbauküche 2,70 x 3,75 Meter Gas-Heiztherme in der Küche vorhanden

Badezimmer mit Wanne

Waschküche oder Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 1,65 x 3,15 Meter

Obergeschoss:

Kleines Zimmer/ Büro mit Zugang zur neuen Dachterrasse 2,70 x 2,85 Meter

Schlafzimmer 4,05 x 4 Meter

Teilkeller

Ca. 1,80 Stehhöhe

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2030
Endenergiebedarf: 202.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Elmshorn befindet sich an den Bahnstrecken Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland

Der Bahnhof befindet sich in angenehmer Entfernung und bietet über die Regionalbahnen eine gute Anbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Restaurants,Supermärkte und sämtliche Ärzte sind in großer Auswahl in der Nähe.

Die Autobahn A23 ist 5 Autominuten erreicht. Das Zentrum von Hamburg ist zwischen 30 und 45 Minuten zu erreichen je nach Dichte des Verkehrs.

Modernisierungen 2021:

Die Heizkörper sind in fast allen Zimmern (außer Bad und Abstellraum) neu. Fußbodenbelag überall neu (außer Bad). Dreifachverglaste Terassentüren oben und unten - neu. Dachfenster neu. Heizungsrohre zum größten Teil erneuert.

Innenwände alle neu gestrichen.

Nächstes Jahr wird die Fassade (Gartenseite) gesäubert und neu gestrichen. Außenrolläden in jedem Zimmer vorhanden. Teilkeller ca 20 qm. Im Abstellraum unten gibt es einen Wasseranschluss. Eine Edelstahlspüle und ein Wasserhahn mit Durchlauferhitzer ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann der Mieter einen passenden Schrank besorgen und bekommt somit eine Spühle mit Warmwasser.

Weitere Modernisierungen:

2007 Badezimmer

2008 Elektrik

2010 Haustür diverse Fenster / Fensterbänke,

Gartengerätehaus undSichtschutzzaun um das Gartengrundstück

2011 Diverse Außenrolläden

2012 Überdach Haustür

2016 Terrassenüberdachung

Die Kaltmiete beträgt 1.150 Euro im Monat. Für die Bauzeit eines Hauses im hinteren Bereich die ca. 6 Monate dauert reduzieren die Vermieter in der Zeit die Miete um 50 € im Monat. Der Baubeginn findet frühestens im nächsten Jahr statt.

Einladung zur Besichtigung am Sonntag den 29.08.2021 ab 11:00 Uhr.

Bitte rufen Sie uns unter 0173-920 65 66 an um ihre persönliche Uhrzeit mit Ihnen an dem Tag besprechen zu können.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Die Immobilie wird nur an Mieter vermittelt mit FESTER Arbeitsanstellung.

Bitte bringen Sie sicherheitshalber eine ausgefüllte Mieter- Selbstauskunft, Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate und wenn vorhanden eine Schufa Auskunft mit, die Sie nur vorlegen müssen, wenn Sie sich für die Immobilie interessieren.

Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gerwähr übernommen werden. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Persönliche Daten, die Sie uns übermitteln, werden von uns nicht an Dritte weitergegeben. Ihre Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.

Information: Wir prüfen die Angaben dieses Immobilienangebotes mit größter Sorgfalt und halten die Informationen stets auf dem neuesten Stand. Bitte haben Sie Verständnis, dass alle Angaben ohne Gewähr veröffentlicht werden.