3 Zimmer im Erdgeschoss und 2 Räume im Souterrain- Moderne ETW mit Terrasse/Wede ...

Diese gut geschnittene und helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse ist ca. 77 m² groß. Besonders hervorzuheben sind die beiden zusätzlichen Räume im Souterrain, die optimal als Home-Office, Hobbyräume oder Abstellflächen genutzt werden können.

Hier ist ebenfalls noch ein externer Zugang von außen vorhanden, also Eingangstür zur Wohnung und zusätzlich Zugang zum Souterrain.

Das helle Wohnzimmer ist mit Parkett verlegt und hat genügend Platz für einen Essbereich und einen Zugang zur Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über elektrische Außenrollläden.

Von der Croningstraße sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Fitness-Center und Verkehrsmittel gut erreichbar. In 10 Minuten sind Sie mit den Fahrrad an der Elbe. Das Naturschutzgebiet „Wedeler Au“ lädt zu Spaziergängen und zum Joggen ein.

Eine Bushaltestelle befindet sich max. 100 Meter entfernt; mit der S-Bahn ist man in 30 Min. in Hamburg-Altona oder auf der A7 (Anschlussstelle Bahrenfeld).

Die Wohnung wird zum 1.7.2022 frei und von daher für Selbstnutzer oder Kapitalanleger zu erwerben.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben rufen Sie uns gerne an auch an den Wochenenden und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Köhler unter 0173-920 65 66.

Wir freuen uns auf ihren Anruf.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2022
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat über 30.000 Einwohner. Sie liegt im westlichen „Speckgürtel“ Hamburgs an der Elbe. Wedel bietet zahlreiche touristische Attraktionen wie die Schiffsbegrüßungsanlage „Willkomm-Höft“, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der etwa 2.000 Liegeplätze umfasst), die Roland-Statue (das Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).

Wedel bietet alle Schulformen inkl. einer Fachhochschule für Informatik und eine umfangreiche Gastronomie- und Kulturszene.

Baujahr der Wohnung 1990

Markise vorhanden

Bodenbeläge im Souterrain vor 2 Jahren erneuert

Parkett im Wohnzimmer und Flur, die anderen Wohnräume verfügen über Laminat

Waschtisch im Bad vor 2 Jahren erneuert

Zentralheizung im Keller vor ca. 6 Jahren ausgetauscht

Ein fester KFZ-Stellplatz zur Wohnung gehörend

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Frank Köhler unter 0173 – 920 65 66 täglich – auch an den Wochenenden – von 10 bis 19 Uhr gerne zur Verfügung. Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.