Modernes Reihenhaus mit insgesamt 3 1/2 Räumen, Keller und ausgebautem großen D ...

Einladung zur Besichtigung am Sonntag den 31.03.2024 ab 10:00 Uhr.

Bitte rufen Sie uns unter 0173-920 65 66 an, um ihren individuellen Termin mit Ihnen an dem Tag besprechen zu können. Mails werden nicht beantwortet.

Willkommen Zuhause!

In familiärer Lage von Elmshorn befindet sich das 1960 erbaute Reihenmittelhaus verteilt auf 78m2 Wohnfläche zuzüglich 25 m2 Dachstudio und einem 35 m2 großen Wohnkeller.

Durch den einladenden Eingangsbereich mit einer Terrasse gelangen Sie ins Haus. Die Einbauküche wurde 2010 eingebaut und verfügt über ein großes Fenster zum Eingangsbereich und ist ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten.

Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste - WC mit einem Fenster, eine Holzwangentreppe zum Obergeschoss und einer Treppe zum Kellergeschoss. Highlight des Erdgeschosses ist der Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront und Zugang zur Terrasse.

Im Oberschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit einer Eckbadewanne und drei Fenstern und das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Obergeschoss gelangen Sie in das ausgebaute Dachstudio mit einem großen Schlafzimmer und einem Abstellraum.

Das Kellergeschoss verfügt über 35 m2 und ist ausgestattet mit einem Duschbad, einer Waschküche und einem Freizeitraum und verfügt ebenfalls über einen Außenzugang in den Garten, der Garten ist hochwertig und gepflegt angelegt. Vom Garten aus gelangen Sie zum Carport und dem Geräteschuppen.

Festpreis! Die Kaltmiete wir die nächsten Jahre von den Vermietern nicht erhöht werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2030
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Kurzer Fahrweg zum Liether Wald, nur 2 min zur Bushaltestelle

Elmshorn befindet sich an den Bahnstrecken Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland

Der Bahnhof befindet sich in angenehmer Entfernung und bietet über die Regionalbahnen eine gute Anbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Restaurants, Supermärkte und sämtliche Ärzte sind in großer Auswahl in der Nähe.

Die Autobahn A 23 ist 10 Autominuten erreicht. Das Zentrum von Hamburg ist zwischen 30 und 45 Minuten zu erreichen je nach Dichte des Verkehrs.

Festpreis! Die Kaltmiete wir die nächsten Jahre von den Vermietern nicht erhöht werden.

Terrasse, Dach, Gastherme, Fenster sind 2015 erneut.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer komplett Fußböden, Wände, Decke, Treppe, Flur in 2. Stock wurden im Jahr 2022 modernisiert.

Wohnzimmer: elektrische Rolladen und Markise, Terrasse mit Ofen zum Grillen

Großes geräumiges Badezimmer mit Rollläden

Ausgebautes Dachstudio ca. 25 m2

Wohnkeller mit Dusche und WC, eingebauten Schränken

Carport mit Strom und Abstellraum für Fahrräder

Das Haus ist sehr warm in Winter und kühl im Sommer

Einladung zur Besichtigung am Sonntag den 31.03.2024 ab 10:00 Uhr.

Bitte rufen Sie uns unter 0173-920 65 66 an, um ihren individuellen Termin mit Ihnen an dem Tag besprechen zu können. Mails werden nicht beantwortet.

Die Mieter rechnen die Nebenkosten für Gas, Wasser und Strom mit den Gewerken selbst ab. Zur Zeit zahlen die Bewohner ca. 150 .-€ für Heizung und Warmwasser.

Das Haus wird nur an Mieter vermittelt mit FESTER Arbeitsanstellung.

Bitte bringen Sie sicherheitshalber eine ausgefüllte Mieter- Selbstauskunft, Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate und wenn vorhanden eine Schufa Auskunft mit,

die Sie nur vorlegen müssen, wenn Sie sich für die Wohnung interessieren.

Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gerwähr übernommen werden. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Persönliche Daten, die Sie uns übermitteln, werden von uns nicht an Dritte weitergegeben. Ihre Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.

Information: Wir prüfen die Angaben dieses Immobilienangebotes mit größter Sorgfalt und halten die Informationen stets auf dem neuesten Stand. Bitte haben Sie Verständnis, dass alle Angaben ohne Gewähr veröffentlicht werden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Frank Köhler unter 0173 – 920 65 66 täglich – auch an den Wochenenden – von 10 bis 19 Uhr gerne zur Verfügung. Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.