Moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in beliebter Lage -Elm ...

Diese moderne und lichtdurchflutete 3 Zimmer Eigentumswohnung zeichnet sich durch den gut durchdachten Grundriss aus. Eine großzügige Terrasse und ein mittelgroßer eingezäunter Garten runden das Ganze ab.

Die Terrasse und der Garten genießen schon ab frühem Mittag Sonne aus südwestlicher Himmelsrichtung.

Das Wohnzimmer hat Stäbchenparkett und inneneliegende Sprossenfenster aus Kunststoff . Die Rolläden sind elekrisch zu bedienen.

Die Einbauküche verfügt über einen angrenzenden Wirtschaftsraum. Hier sind Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler vorhanden.

Die Küche verfügt auch über genügend Platz für einen Esstisch.

Das Schlafzimmer hat ebenfalls Rolläden, die manuell zu bedienen sind.

Auch ein Kinderzimmer bzw. Büro ist vorhanden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Fenster.

 
Energieausweis
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnung liegt wenige Kilometer entfernt vom Zentrum Elmshorn. Die Innenstadt, der Bahnhof und der ZOB sind bequem mit mit Bus oder dem Fahhrad schnell zu erreichen.Eine Busverbindung ist fast vor der Tür.

Elmshorn befindet sich an den Bahnstrecken Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland

Der Bahnhof befindet sich in angenehmer Entfernung und bietet über die Regionalbahnen eine gute Anbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Restaurants,Supermärkte und sämtliche Ärzte sind in großer Auswahl in der Nähe.

-Eigenes Carport mit angrenzendem Geräteschuppen

-Hochwertige Isolierglasfenster nach Wärmeschutzverordnung K-Wert 1,5und Mehrfachverriegelung

-Haustür aus Kunststoff mit Stahlverstärkung und schweren Beschlägen

-Gegensprechanlage und Türöffner und Klingelanlage

-Ringdrainage

-Gastherme der Marke Vaillant mit einem indirekten Warmwasserspeicher 120 Liter

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieterin wohnt seit fast 8 Jahren in der Wohnung.

Für den Fall, daß ein Käufer diese Wohnung erwirbt und er selbst oder direkte Verwandte die Wohnung beziehen möchten, kann gesetzlich auf Eigenbedarf gekündigt werden. Es müssen nur die gesetzlichen Kündigungsfristen eingehalten werden. Die sind zur Zeit bei dieser Vermietung 6 Monate. Ansonsten hat man es hier mit einer sehr freundlichen und pflichtbewussten Mieterin zu tun, die gerne langfristig in der Wohnung bleiben würde.

Die Nebenkosten für Gas, Wasser und Strom rechnet die Mieterin mit den Versorgern selbst ab.