Wann ist der richtige Zeitpunkt für Ihren Immobilienverkauf?

Der Verkauf Ihrer Immobilie kann in diversen Lebensphasen geplant werden. Während oft ein zeitnaher Verkauf gewünscht wird, haben manche Eigentümer Monate oder Jahre für die Vermarktung Ihrer Immobilie Zeit. Mit diesem Artikel helfen wir Ihnen, den besten Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie zu finden und Faktoren kennenzulernen, die Ihre zeitliche Entscheidung beeinflussen könnten.

Wie Verkaufsgrund und -zeitpunkt zusammenhängen

Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist manchmal über Monate und Jahre hinweg gereift. Vielleicht denken Sie oder Ihre Angehörigen schon länger über den Umzug in eine altersgerechte Wohnung nach, weshalb Ihre Immobilie irgendwann aufgegeben wird. Oder Sie möchten sich räumlich ohne direkten Zeitdruck verändern. In diesen Situationen wird es nicht auf einen Monat oder ein Jahr ankommen.

Doch es geht auch umgekehrt: Ein Umzug ins Pflegeheim lässt sich nicht mehr aufschieben, wofür ein schneller Verkauf Ihrer Immobilie aus finanziellen Gründen gewünscht ist. Oder Sie möchten sich im Scheidungs- oder Erbfall möglichst schnell von einem Streitobjekt trennen. Nur weil in diesen Situationen ein schneller Verkaufswunsch besteht, muss die aktuelle Marktlage nicht hierfür sprechen.

Die aktuelle Verkaufssituation im Überblick

Grundsätzlich kann Ihnen Köhler & Tesch als erfahrener Immobilienmakler zu einem Verkauf in der aktuellen Situation raten. In wirtschaftlich schwierigen Zeiten suchen Menschen verstärkt nach verlässlichen Sicherheiten, wozu Immobilien traditionell gehören. Die Marktpreise für Immobilien sind in den letzten Jahren auch in unserer Region etwas gestiegen. Dank der weiterhin sehr niedrigen Kreditzinsen wird eine Finanzierung durch potenzielle Immobilienkäufer jedoch weiterhin gelingen.

Wann lohnt es, den Verkauf noch heraus zu zögern?

Wenn Sie sich aus persönlichen Gründen möglichst schnell von einer Immobilie lösen möchten, sollten Sie nicht warten. Aufgrund der aktuellen Marktsituation werden Sie einen lukrativen Verkaufspreis erzielen und mit Ihrer Entscheidung über diesen Verkaufszeitpunkt glücklich sein. Ohne jeglichen Zeitdruck kann es lohnen, noch etwas zu warten.

Mit dem langsam steigenden Anstieg der Immobilienpreise dürften Sie in einigen Jahren noch etwas mehr für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung erhalten. Voraussetzung ist natürlich, dass Sie Ihre Immobilie über die Jahre in einem gepflegten Zustand halten. Dies kann bedeuten, dass Sie noch einmal für Modernisierungen oder Sanierungen investieren müssen, um den aktuellen Wert zu erhalten oder sogar noch zu steigern.

Mit Maklerhilfe den idealen Zeitpunkt finden

Als Laie im Immobilienbereich wird Ihnen ein grundlegender Marktüberblick fehlen. Hier steht Ihnen Köhler & Tesch mit langjähriger Erfahrung zur Seite. Teilen Sie uns die individuelle Motivation mit, weshalb Sie über einen Immobilienverkauf nachdenken und in welchem Zeitrahmen dieser stattfinden soll. Als unabhängiger Branchenpartner beraten wir Sie umfassend und übernehmen gerne alle Formalitäten und Schritte für eine erfolgreiche Vermarktung und einen zeitnahen Verkauf.

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