Vermieten oder Verkaufen - das sind Ihre Vor- und Nachteile

Als Eigentümer einer Immobilie, die Sie nicht selbst nutzen möchten, haben Sie immer zwei Möglichkeiten. Sie können die Immobilie verkaufen und auf einen Schlag einen guten Verkaufspreis erzielen. Oder Sie entscheiden sich für eine Vermietung und generieren so Monat für Monat eine attraktive Zusatzeinnahme. Unser Artikel zeigt Ihnen die Vor- und Nachteile beider Varianten, um Ihnen eine fundierte Entscheidungshilfe zu geben.

Was spricht für den Immobilienverkauf?

Durch den Verkauf gelangen Sie auf einmal zu einem größeren Geldbetrag. Dies ist in der aktuellen Situation bei einer gehobenen Nachfrage an Wohnimmobilien nicht nur in der Region Elmshorn vergleichsweise lukrativ. Vielleicht möchten Sie sich zum Lebensabend hin noch einen großen Traum erfüllen, für den Sie viel Geld benötigen? Oder Sie möchten in eine Pflegeimmobilie investieren und hierfür einmalig Kapital nutzen. All dies ist nach einem Verkauf möglich.

Anstatt das Geld direkt zu investieren, können Sie dieses auch anlegen. So generieren Sie weiterhin fortlaufende Einnahmen, ohne sich mit den Verpflichtungen eines Vermieters auseinandersetzen zu müssen.

Was spricht für die Immobilienvermietung?

Wenn Sie gerne die Verantwortung für eine Immobilie als Vermieter übernehmen, bietet Ihnen die Vermietung eine interessante Alternative zum Verkauf. Sie generieren jeden Monat eine stattliche Einnahme - diese wird zwar zu Ihrem versteuernden Einkommen gezählt und setzt eine kontinuierliche Vermietung Ihrer Immobilie voraus. Ist diese gegeben, werden Sie jedoch Einnahmen erzielen, mit der viele klassische Anlageformen nicht mithalten können.

Durch eine Vermietung der Immobilie ist zudem nicht ausgeschlossen, dass Sie Haus oder Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt veräußern. Vielleicht möchten Sie warten, bis sich eine noch attraktivere Wertentwicklung ergibt. Die Vermietung ist deshalb für jüngere Eigentümer ratsam, die während Ihres Arbeitslebens diese zusätzliche Einnahme wünschen und zum Lebensabend hin über den Verkauf nachdenken.

Ihre individuelle Lebenssituation entscheidet

Neben den genannten Argumenten für eine Vermietung oder einen Verkauf gibt es immer persönliche und individuelle Gründe, eine der beiden Varianten zu bevorzugen. Hier nur einige praktische Beispiele aus dem Alltag eines Immobilienmaklers:

• Die Immobilie ist Streitobjekt einer Scheidung, von der sich beide Seiten schnell trennen möchten.
• Der Eigentümer bringt es nicht über das Herz, das eigene Elternhaus komplett zu verkaufen.
• Sie möchten ein geerbtes Haus diskret verkaufen, ohne dass es zum Streit in der Familie kommt.

All diese und weitere Faktoren sollten Sie bei Ihrer endgültigen Entscheidung berücksichtigen. Wir von Köhler & Tesch sind Ihr unabhängiger und kompetenter Ansprechpartner, der Ihnen gerne Argumente für die ein oder andere Entscheidung präsentiert. Kommen Sie auf uns zu und führen Sie mit uns ein offenes Gespräch. Gerne unterstützen wir Sie aktiv, egal ob dauerhafte Vermietung oder Verkauf.

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