Sanieren und Renovieren: Welche Maßnahmen sind vor einem Verkauf sinnvoll?

Jeder Eigentümer mit Verkaufsabsichten ist an einem hohen Verkaufspreis seiner Immobilie interessiert. Sind Haus oder Eigentumswohnung in die Jahre gekommen und entsprechen keinem modernen Wohnstandard, ist eine Sanierung oder Modernisierung ein sinnvoller Weg zur Wertsteigerung. Doch was lohnt sich genau, um in der Summe keinen finanziellen Verlust zu erleiden? Unser Artikel gibt Ihnen einige praktische Tipps.

Weshalb vor dem Verkauf modernisieren?

Der Werterhalt einer Immobilie sollte jedem Eigentümer am Herzen liegen, nicht nur wenn ein Verkauf geplant ist. Mit einer hochwertigen Dämmung, einer modernen Heiztechnik oder einem altersgerechten Bad lässt sich während der Eigennutzung die Wohnqualität erheblich steigern. Wurden Maßnahmen der Sanierung und Modernisierung vernachlässigt, wirkt sich dies erkennbar auf den Verkaufspreis aus.

Bei einer professionellen Wertermittlung durch uns als Immobilienmakler werden die Wohnansprüche aktueller Interessenten berücksichtigt. Fehlt es Ihrer Immobilie an gewissen Standards, werden Sie einen deutlich geringeren Verkaufspreis erzielen. Im Umkehrschluss heißt dies: Mit den richtigen Maßnahmen tragen Sie zur Wertsteigerung bei und erzielen in der Gesamtsumme beim Immobilienverkauf einen Gewinn.

Sinnvolle Maßnahmen im Überblick

Nicht jede Maßnahme ist gleichermaßen zu empfehlen, wenn Sie Ihre Immobilie auf den Verkauf vorbereiten möchten. Als Eigentümer sollten Sie Maßnahmen in den Fokus nehmen, die erfahrungsgemäß zu einer Steigerung des Verkaufsgewinns beitragen können. Nach unserer Erfahrung als Immobilienmakler zählen hierzu:

• Einbau eines Aufzugs
• Installation einer Einbauküche
• Verbesserung des Energiestandards
• Einbau einer modernen Heizanlage

Berücksichtigen Sie, dass viele dieser Maßnahmen einen gewissen Zeitrahmen für Planung und Umsetzung benötigen. Wenn Sie einen möglichst schnellen Immobilienverkauf durchführen möchten, bleibt nicht die Zeit für eine umfassende Modernisierung. Hier beraten wir Sie gerne, wie sich Zeit und Aufwand optimal miteinander verbinden lassen.

Wohnstandards bei Sanierungen berücksichtigen

Für bessere Verkaufsaussichten muss es nicht zwingend eine Luxusausstattung sein. Orientieren Sie sich hierbei am Wohnstandard, der durch den Standort Ihrer Immobilie erkennbar ist. Der Käufer einer Immobilie in einem gehobenen Stadtviertel wird andere Ansprüche an die Ausstattung stellen als in einem Stadtteil mit Wohnblocks und gemäßigten Standards.

Zu umfassende Modernisierungen können sogar die Aussicht auf einen Verkaufserfolg schmälern, wenn Sie eine Top-Immobilie in einem einfachen Wohnviertel verkaufen möchten. Auch hier hilft die Erfahrung eines Immobilienmaklers, sinnvolle Maßnahmen für die jeweilige Immobilie zu ermitteln und einen echten Mehrwert für die Zielgruppe potenzieller Käufer zu schaffen.

Kompetente Beratung durch Köhler & Tesch

Wenn Sie mehr über Sanierung und Modernisierung erfahren möchten, beraten wir Sie als langjähriger Immobilienmakler gerne hierzu. Wir verschaffen uns vor Ort einen Überblick über Ihre Immobilie und unterbreiten Ihnen Vorschläge, welche Maßnahmen sinnvoll sind. Natürlich haben Sie jederzeit die freie Entscheidung, was Sie vor dem Immobilienverkauf durchführen möchten.

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