5 wichtige Fragen, die Sie sich vor dem Immobilienkauf stellen sollten

Der Kauf einer Immobilie ist keine leichtfertige Entscheidung. Viele Käufer tätigen die größte Investition ihres Lebens und suchen ein Eigenheim, das ihnen für viele Jahre ein angenehmes Wohngefühl verspricht. Vor dem Immobilienerwerb sollten Sie sich deshalb diese fünf wichtigen Fragen stellen.

1. Wie sieht Ihre Wunschimmobilie aus?

Wer eine Immobilie erwirbt, möchte sich im neuen Eigenheim für viele Jahre heimisch fühlen. Bevor Sie sich auf die Suche nach passenden Angeboten machen, spielen daher Lage, Größe und Art der Immobilie eine wichtige Rolle. Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen? Wünschen Sie sich einen Balkon, eine Terrasse oder ein Grundstück mit Garten?

Wichtig ist, dass Sie nur Immobilien in Erwägung ziehen, die zu Ihren Anforderungen passen. Ein großer Garten lässt die Herzen von Gartenfreunden höher schlagen, möchte aber auch im Alter gepflegt werden. Flexible Grundrisse lassen sich zudem an veränderte Familien- und Lebenssituationen anpassen. Auch das Wohnen im Alter spielt eine Rolle, da nicht jede Immobilie altersgerechte Umbauten erlaubt.

2. Welche Finanzierungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung?

Nur wenige Kaufinteressenten besitzen das gesamte Eigenkapital für einen Immobilienkauf. In der Regel wird ein Kredit benötigt, für den eine genaue Finanzierungsplanung unverzichtbar ist. Eine umfassende Beratung, eine exakte Ermittlung Ihres Budgets und ein genauer Angebotsvergleich sind von großer Bedeutung. Um die passende Finanzierungsmöglichkeit zu finden, empfiehlt sich beispielsweise eine Finanzierungsvermittlung durch einen professionellen Makler.

3. Mit welchen Kaufnebenkosten müssen Sie rechnen?

Neben dem reinen Kaufpreis Ihrer Wunschimmobilie fallen sogenannte Kaufnebenkosten an. Diese umfassen verschiedene Gebühren und Steuern, die sich unter anderem aus der Maklerprovision, der Grunderwerbssteuer und den Notarkosten zusammensetzen. Ein professioneller Makler kann Sie bei einem Immobilienerwerb umfassend über die anfallenden Kaufnebenkosten informieren.

4. Mit welchen laufenden Hausnebenkosten müssen Sie rechnen?

Nach einem Immobilienkauf fallen laufende Hausnebenkosten an. Diese setzen sich unter anderem aus Heiz-, Strom- und Wasserkosten sowie Kosten für die Grundsteuer und notwendigen Versicherungen zusammen. Für anfallende Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen empfehlen sich monatliche Rücklagen. Bevor Sie Ihre Wunschimmobilie kaufen, sollten Sie daher prüfen, ob die laufenden Hausnebenkosten zu Ihrem Budget passen.

5. Möchten Sie einen professionellen Immobilienmakler in Anspruch nehmen?

Ein Immobilienkauf birgt zahlreiche Risiken und Schwierigkeiten. Beispielsweise wenn Sie die Bausubstanz als Laie falsch einschätzen oder Klauseln im Kaufvertrag übersehen. Ein professioneller Immobilienmakler verfügt über fundierte Fachkenntnisse und eine weitreichende Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts.

Indem Sie uns von Köhler & Tesch WohnArt Immobilien Ihr Immobilienanliegen anvertrauen, können Sie sich auf einen sicheren Immobilienkauf verlassen. In einem unverbindlichen Erstgespräch informieren wir Sie gerne persönlich über unsere Leistungen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine individuelle Beratung.

Zurück zur News-Übersicht